En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Sälja eget företags fastighet i Spanien till mig själv

Skriven av palle59 den 20 februari, 2011 - 14:51
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej! Jag funderar om det är läge att för mig privat köpa mitt företags fastighet i Spanien. Mitt AB köpte fastigheten för 1.3 miljoner för 7 år sen. Idag är bostadsmarknaden i botten och tänker att det borde vara fördelaktigt att köpa den privat nu. Har hört mig för i Spanien att värdet på fastigheten beror på taxeringsvärdet som ligger på ca 600 tkr. Kan jag riskera förmånsbeskattning privat för att jag betalar så lågt pris. Även om dagspriset är lågt idag skulle företaget nog kunna få 400 tkr mer om man söker rätt köpare. Måste jag skaffa ett värderingintyg från en mäklare som säger att om fastigheten ska säljas snabbt så är värdet som taxeringsvärdet för att gardera mig mot nån förmånsbeskattning?

1 Kommentarer
  1. anon
    Ronnie Peterson
    mar 08, 2011

    Hej!

    Närståendtransaktioner är känsliga varför det gäller att ha väl underbyggda argument till uttagspriset för en fastighet. Du kan inte påräkna att argumentet att du måste sölja snabbt är gångbart när du själv tar ut fastigheten från ditt bolag.

    Mitt råd är att bolaget låter göra två oberoende marknadsvärderingar. Sedan får bolaget luta dig mot dessa när uttagspriset fastställs. 

    Hälsningar/Ronnie

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/Ronniehttp://www.skattepunkten.se/