Privat köp av hyresfastighet
Skriven av maria.v.k den 24 Augusti, 2008 - 22:36
Forums:
Body:
Hej
Vi är intresserad av att köpa en fastighet som kyrkan försäljer. Idag är den taxerad som hyreshusenhet och har använts för lägerverksamhet (inget taxeringsvärde finns). Vad händer när vi har köpt den? Hur kommer den att taxeras? Blir taxeringsvärdet olika beroende på hur den taxeras (privatbostad eller hyreshusenhet)?
Vi kommer att köpa fastigheten privat. Vi kommer att bo i en del av fastigheten själva och resterande del kommer vi att hyra ut till ett eget bolag som kommer att bedriva lägerverksamhet mm. Vad gäller skattemässigt om vi hyr ut på detta sätt? Vilka avdrag kan vi göra i företaget (renovering, ombyggnad?) och hur påverkas vårt privata ränteavdrag av hyresintäkterna? Hur beskattas vi för hyresintäkterna?
Mycket tacksam för svar!
Maria.v.k
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Maria!
Din fråga reser många intressanta och komplicerade frågeställningar. Om fastighetetn blir taxerad som privatbostad eller hyresfastighet när Ni tagit över den kommer att få avgörande betydelse för Er beskattning. Uthyrning av del av privatbostad beskattas i inkomstslaget kapital enligt vissa schabloner och med skattesatsen 30 %. Uthyrning av hyreshus beskattas i inkomstslaget näringsverksamhet, varvid egen bostad i hyreshuset uttagsbeskattas. Mer än så kan jag inte säga inom ramen för ett gratissvar.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB