Reavinst vid oäkta bostadsrätt
Skriven av Git den 25 mars, 2008 - 16:59
Forums:
Body:
Hej och tack för ett bra forum!
Jag har sålt en bostadsrätt under 2007 och nu undrar jag om jag har fått klart för mig detta.
Jag har haft lägenheten andrahandsuthyrd de tre senaste åren och har läst mig till att jag därför inte kan begära uppskov, vilket jag inte tänkt göra heller.
Lägenheten har dock varit min fasta bostad tidigare. Alltså inte köpt i vinstsyfte.
Har detta med andrahandsuthyrningen påverkan på något annat sätt än att jag inte kan begära uppskov? S k oäkta bostadsrätt enligt skatteverket.
Har någon koll på detta så är jag tacksam för svar.
Git
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Privat- eller oäkta bostadsföretag är en klassificering som görs av den ekonomiska föreningen (eller AB) som äger fastigheten och den är beroende bl. a. på hur stor del som upplåts som bostäder till medlemmarna.
Det är inget du som enskild medlem i föreningen kan ändra på.
Har du sålt under 2007 beskattas den framräknade reavinsten med 20 %.
Hej Git!
Om bostadsrätten hyrs ut under flera år finns det risk att den omklassificeras och blir en näringsbostadsrätt. Då bör skatten bli 27 %. Reglerna är komplicerade men det bör gå att göra en s.k. avskattning i inkomstslaget kapital samma år som lägenheten övergår till att bli en näringsbostadsrätt. Det kan vara förmånligt. För en näringsbostadsrätt blir dock inkommande hyror mycket högt beskattade. De beskattas som förvärvsinkomst och egenavgifter måste betalas. På toppen av en tjänsteinkomst kan det blir förödande.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB