En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Jag skall sälja en villa och tänker investera i en hyresfastighet med 5 lägenheter. Får ca 1,3MSEK för villan och hyresfastigheten kostar ca 3,5MSEK. Räknar med en reavinst på ca 100 000. Kan jag begära uppskov på reavinsten då jag tänker bosätta mig i en av lägenheterna i hyresfastigheten eller blir det problem eftersom dom andra 4a lägenheterna hyrs ut till andra och det då räknas som affärsverksamhet?

 

Tack för en bra sida!!

mvh Daniel 

3 Kommentarer
  1. anon
    Gordon Blixt
    feb 07, 2008

    Svaret på båda frågorna är nej. Nej - du kan inte begära uppskov. Nej - det beror inte på att de andra lägenheterna hyrs ut. Du får bara uppskov för att bosätta dig i ett småhus eller i en s.k. äkta bostadsrätt.

  1. anon
    kdvalter
    feb 08, 2008

    Från skatteverket: 

    Det finns två slag av småhus som kan klassificeras som privatbostad: enfamiljshus och tvåfamiljshus.
    Ett småhus kan användas både för ägarens bostadsän da mål och för näringsverksamhet. Ett eller fl era
    rum kan t.ex. vara uthyrda till någon som inte är närståen de eller användas till annat än bostad, medan ägaren själv bor i resten av huset.

    Tvåfamiljshus. För tvåfamiljshus gäller att huset ska användas till väsentlig del, minst 40 procent, för permanent- eller fri tids bo en de av ägaren eller närstående.

    Detta tolkar jag som att man kan få uppskov om man bosätter sig i fastigheten om min yta är minst 40% av den totala boytan. Eller?? 

     

     

  1. anon
    Clas Ramert
    feb 21, 2008

    Hej Valter!

    Nej, detta kan inte gå! Ersättningsbostaden måste vara ett småhus, en tomt där det uppförs ett småhus eller bostad i ett privatbostadsföretag. Ett hyreshus kan inte vara ett småhus. Se fastighetstaxeringslagen 2 kap. 2 §!

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB